Робочий проект це повноцінний проект , з усіма матеріалами та специфікаціями, по якому будівельники можуть побудувати будинок.

До робочого проекту входять наступні пректи:

1. Архітектурний проект

2. Конструктивний проект

 Архітектурний проект це детальний проект  , який розробляється після погодження ескізного проекту,

В Архітектурний проект входять наступні креслення:

– Загальні дані ( короткий опис про будинок – техніко-економічні показники, інформація про основні матеріали для будівництва)

– Схема генерального плану території (розташування будинку на ділянці, під’їзд до будинку та пішохідні шляхи)

– Вертикальне планування території

– Архітектурні плани поверхів, з розташуванням меблів

– Архітектурні розрізи по будівлі.

– Фасади з чотирьох сторін.

– План даху.

– Кладочні плани ( потрібні для мурування стін та перегородок, розміри прорізів для вікон та дверей, специфікація цегли)

– Розгортки вентиляційних та димових каналах (розміри вентиляційних та димових каналів, висоти).

– Експлікація підлог.

– Специфікація дверних та віконних заповнень.

– Паспорт опорядження фасадів.

– Таблиця кольорів опорядження фасадів ( площі матеріалів та кількість декоративних елементів)

Зразок Архітектурного проекту

Конструктивний проект – це проект на основні несучі конструктивні елементи будинку ( фундамент, перекриття, перемички, дах і т.п.) з усім переліком матеріалів та специфікаціями.

В Конструктивний проект входять наступні креслення:

– План фундаментів ( розрізи, перетини, вузли, росхід бетону та арматури)
– План перемичок ( перетини, росхід бетону та арматури)
– Перекриття ( план розташування плит перекриття, план монолітного перекриття, розрізи, специфікація матеріалу)
– Сходи (опалубочний план сходів, перетини, специфікація)
– Монолітний пояс (план, січення,специфікація)
– Конструктив по даху (план крокв та інших несучих елементів, вузли, специфікація дерева)
– План та розрізи по вхідних сходах, терасах.
– Інші конструктивні елементи.

Зразок конструктивного проекту

Ціна робочого проекту : договірна та формується від складності проектування ( рельєф, наявність підвалу та інших особливостей ділянки та  завдання від Замовника)

Термін виконання робочого проекту: 4-6 тижнів

Робочий проект містить усі технічні рішення — від першого копання котловану до монтажу останнього елемента даху. Робоча документація охоплює широкий спектр аспектів: від детального розташування інженерних мереж до розрахунку навантажень на конструктивні елементи. Це дозволяє виконавцям не гадати на будівельному майданчику, а діяти відповідно до чітко прописаних технічних рішень. Відсутність такої документації або її неповнота може призвести до серйозних затримок, переробок і навіть порушень будівельних норм.

Коли замовник ставить питання: «Яка на робочий проект ціна?» — важливо розуміти, що вона залежить не лише від площі майбутнього об’єкта. Вартість формується з урахуванням складності інженерних рішень, рівня деталізації креслень, необхідності в унікальних архітектурних елементах та кількості розділів, які потрібно розробити. Іншими словами, чим масштабніший і складніший проект, тим вищою буде його ціна. Але водночас — це виправдана інвестиція, яка зменшує ризики неочікуваних витрат під час будівництва.

Також не варто забувати, що робочий проект будинку є основою для підготовки виконавчої документації після завершення будівництва, оформлення прав власності, введення будівлі в експлуатацію та інших юридичних процедур.